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来源:百度 编辑:侠名 发布时间:2019-05-10 12:04
摘要:本网讯 见习记者 徐贝贝报道 为继承支持民众租赁住房(以下称公租房)建树和运营,财务部、税务总局本日连系宣布《关于民众租赁住房税收优惠政策的通告》(以下简称《通告》),明晰了公租房有关税收优惠政策,执

  本网讯 见习记者 徐贝贝报道 为继承支持民众租赁住房(以下称公租房)建树和运营,财务部、税务总局本日连系宣布《关于民众租赁住房税收优惠政策的通告》(以下简称《通告》),明晰了公租房有关税收优惠政策,执行限期为2019年1月1日至2020年12月31日。

百分百彩票  《通告》划定了公租房有关的七项优惠政策。第一,对公租房建树时代用地及公租房建成后占地,免征城镇土地行使税。在其他住房项目中配套建树公租房,按公租房构筑面积占总构筑面积的比例免征建树、打点公租房涉及的城镇土地行使税。

百分百彩票  第二,对公租房策划打点单元免征建树、打点公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建树公租房,按公租房构筑面积占总构筑面积的比例免征建树、打点公租房涉及的印花税。

  第三,对公租房策划打点单元购置住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁两边免征签署租赁协议涉及的印花税。

  第四,对企奇迹单元、社会集体以及其他组织转让旧房作为公租房房源,且增值额未高出扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

  第五,企奇迹单元、社会集体以及其他组织捐赠住房作为公租房,切合税收法令礼貌划定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部门,准予在计较应纳税所得额时扣除,高出年度利润总额12%的部门,准予结转往后三年内涵计较应纳税所得额时扣除。小我私人捐赠住房作为公租房,切合税收法令礼貌划定的,对其公益性捐赠支出未高出其申报的应纳税所得额30%的部门,养生,准予从其应纳税所得额中扣除。

百分百彩票  第六,对切合处所当局划定前提的城镇住房保障家庭从处所当局领取的住房租赁津贴,免征小我私人所得税。

  第七,对公租房免征房产税。对策划公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房策划打点单元应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

百分百彩票  其它,《通告》明晰,享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、打算单列市人民当局及新疆出产建树兵团核准的公租房成长筹划和年度打算,可能市、县人民当局核准建树(筹集),并凭证《关于加速成长民众租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民当局拟定的详细打点步伐举办打点的公租房。

  纳税人享受本通告划定的优惠政策,应按划定举办免税申报,并将不动产权属证明、载有房产原值的相干原料、纳入公租房及用地打点的相干原料、配套建树打点公租房相干原料、购置住房作为公租房相干原料、公租房租赁协议等留存备查。

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